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必发怎么交易|年底是买房良机or买房陷阱!广州哪些楼盘值得入手?

发布于: 2020-01-11 17:11:40

必发怎么交易|年底是买房良机or买房陷阱!广州哪些楼盘值得入手?

必发怎么交易,来源:凤凰网房产广州站

转眼之间,2019年已经入最后一个月了,距离春节也不到两个月时间,而且还是20世纪10年代最后一个月!

在2019年的这个年底,广州楼市也不平静,面临着佛山限购松绑的影响,购房者不禁产生困惑:年底了,到底该不该买房?

有人说,年底不买房,一年又白忙,也有人说,目前市场尚未明朗,目前市场上不少楼盘都微调价格,普遍下调1000-2000元/平,明天会不会更更优惠。

正方:

年底买房的三大理由

在一些市场人士看来,从现在到春节前,这近2个来月的时间,是广州买房人入手的良机。原因有两个:

1、全新盘多,选择多多

据中地行不完全统计,12月广州全市共有22个项目有动作,14全新开盘,5个开放营销中心,3个旧盘加推,合计约3362套货量。

不难发现,22个楼盘中,竟有19个为全新楼盘,其中不乏各大明星楼盘,如地铁上盖盘、热门板块全新楼盘集体亮相。

2、部分开发商加大促销力度,年后就不会再有了。

站在开发商角度思考,年底财务报表的好看决定着公司、高管们的收入和未来。

现在的房地产开发大都是集团作战——总部出于现金流等目标,会向地方下达特定的销售任务,有时候总部不在乎某个项目的盈亏,只在乎现金流的回正。而对于地方来说,总部下达的销售任务必须要完成。

至于说,年底前是不是入手时机,这些楼盘春节后是否会涨价,并不能预测。

但是,如果你有看中意的,就入手吧。

寸土寸金的越秀,罕见全新盘--世茂天越已于11月23日开放销售中心,该项目地处地铁5号线五羊邨上盖,下一站就是珠江新城cbd,地理位置、交通十分优越,项目为一栋总高50层的超高层建筑,预计12月主推建面130-210㎡住宅四房。

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而作为中心区c位的天河,亦有2个全新项目入市,其中,臻林预计12月开盘,项目户型涵盖74-86㎡两房,113-124㎡三房,135-172㎡四房,213-215㎡大平层。

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而保利小新塘旧改项目--保利天汇,首推建面78-112㎡的三房和四房。

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此外,老城区荔湾区则仅新世界凯粤湾有动作,加推76-143㎡二至五房的户型覆盖刚需与首改之选,均价约43800元/㎡。

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